10.

Ξεκίνησαν οι Δηλώσεις του Κτηματολογίου στον Δήμο Καλαμπάκας (1^η Δεκεμβρίου) – Τα απαραίτητα Δικαιολογητικά

Ξεκίνησε από την 1^η Δεκεμβρίου η διαδικασία υποβολής των Δηλώσεων του Κτηματολογίου στην πόλη και τα χωριά του Δήμου Καλαμπάκας. Σύμφωνα με την Κτηματολόγιο Α.Ε. καλούνται όσοι έχουν δικαίωμα επί ακινήτων που βρίσκονται εντός των ορίων του Δήμου να υποβάλουν δήλωση της ακίνητης περιουσίας τους.

Η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων, η οποία είναι υποχρεωτική, λήγει σε τρεις μήνες για τους κατοίκους της χώρας και σε έξι μήνες για το Ελληνικό Δημόσιο και τους Έλληνες που διαμένουν στο εξωτερικό.

Είναι μια απαραίτητη διαδικασία, καθώς, όποιος δεν δηλώσει με στοιχεία και τίτλους την ιδιοκτησία του, δεν θα μπορέσει να την κατοχυρώσει.

Τα δικαιολογητικά

     Τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την υποβολή δήλωσης ιδιοκτησίας, είναι τα εξής:

α) Δήλωση του Ν.2308/95

β) Τίτλος ιδιοκτησίας (π.χ. συμβόλαιο)

γ) Πιστοποιητικό µεταγραφής / εγγραφής του τίτλου στο Υποθηκοφυλακείο

δ) Τοπογραφικό διάγραμμα – Στοιχεία για τον εντοπισμό του ακινήτου

ε) Δελτίο αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου

στ) Έγγραφο που να αποδεικνύει τον ΑΦΜ (π.χ. εκκαθαριστικό εφορίας, Ε9, λογαριασµός ∆ΕΗ)

Στην περίπτωση που το δικαίωμα έχει αποκτηθεί με χρησικτησία, εφόσον δεν υπάρχει σχετική δικαστική απόφαση, θα χρειαστεί να υποβληθούν διάφορα έγγραφα που αποδεικνύουν τη χρησικτησία (π.χ. λογαριασμοί ΔΕΗ, ΟΤΕ κλπ, μισθωτήρια, αποδεικτικά επιδότησης, πράξη αναγνώρισης ορίων, κ.λπ.).

     Συνταγματικός ο νόμος για τη      

     νομιμοποίηση των αυθαιρέτων.

Συνταγματικός και νόμιμος είναι ο νόμος 4178/2013 για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων, σύμφωνα με την Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας που συνεδρίασε κεκλεισμένων των θυρών.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η Ολομέλεια του ΣτΕ αποφάνθηκε ότι ο νόμος για την αυθαίρετη δόμηση που προβλέπει τη διατήρηση για μεγάλο χρονικό διάστημα των αυθαιρέτων, την εξαίρεση αυθαιρέτων από την κατεδάφιση, κλπ, δεν προσκρούει σε συνταγματικές διατάξεις.

Παράλληλα, η Ολομέλεια του ΣτΕ έκρινε ότι είναι αντίθετη στην Συνταγματική αρχή της διάκρισης των εξουσιών (άρθρο 26 του Συντάγματος), η διάταξη του νόμου που προβλέπει ότι μπορούν να τακτοποιηθούν τα ακίνητα που έχουν κριθεί αυθαίρετα και κατεδαφιστέα με τελεσίδική δικαστική απόφαση.

Στο Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο είχαν προσφύγει τρεις κάτοικοι του Αμαρουσίου που ζητούσαν να ακυρωθούν ως αντισυνταγματικές και παράνομες οι υπουργικές αποφάσεις για την έναρξη λειτουργίας του πληροφορικού συστήματος διεκπεραίωσης των δηλώσεων υπαγωγής στον νόμο 4178/2013 που αφορά στη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων. Επίσης υποστήριζαν ότι ο εν λόγω νόμος είναι αντισυνταγματικός κατά το κεφάλαιο που προβλέπει, την εξαίρεση τους από την κατεδάφιση, την διατήρηση για μεγάλο χρονικό διάστημα των αυθαιρέτων κ.λπ.

http://www.imerisia.gr/

8.

Σύγκριση πετρελαίου με εναλλακτικά καύσιμα θέρμανσης για διαμέρισμα 100 τ.μ.

http://www.kathimerini.gr/

Aυθαίρετα : 100 ημέρες μένουν για την τακτοποίησή τους.

Μόλις 100 ημέρες απέμειναν προκειμένου οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων να ενταχθούν στο νόμο 4178/13 για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και να νομιμοποιήσουν το ακίνητό τους.

Στις 8 Φεβρουαρίου του 2015 λήγει η προθεσμία για υπαγωγή στο νόμο και σύμφωνα με παράγοντες του αρμόδιου υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, δεν πρόκειται να δοθεί παράταση.

Οπως γράφει ο «Ελεύθερος Τύπος», οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων θα πρέπει να σπεύσουν μέχρι την εν λόγω ημερομηνία, εάν θέλουν να αποφύγουν τυχόν «παρατράγουδα» με κυρώσεις, καθώς θα γίνεται διασταύρωση των στοιχείων από τέσσερις διαφορετικές ηλεκτρονικές βάσεις δεδομένων στα υπουργεία Περιβάλλοντος και Οικονομικών, στην εταιρεία του Κτηματολογίου και στη ΔΕΗ.

Σύμφωνα με το δημοσίευμα, σε περίπτωση που τα αυθαίρετα δεν έχουν ενταχθεί στο νόμο, κινδυνεύουν με πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, δυσθεώρητα σε σχέση με τα πρόστιμα που προβλέπονται στον 4178/13, και φυσικά κρίνονται κατεδαφιστέα.

Από την άλλη, δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση οποιουδήποτε ακινήτου, το οποίο είναι είτε αυθαίρετο είτε έχει αυθαιρεσίες. Εφόσον οι ιδιοκτήτες υποβάλουν την αίτηση υπαγωγής μέχρι την προαναφερόμενη ημερομηνία θα έχουν τη δυνατότητα πληρωμής του προστίμου έως και σε 60 δόσεις, ενώ θα μπορούν να μειώσουν το ύψος των προστίμων έως και 50%, σε περίπτωση που πραγματοποιήσουν εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης ή στατικής επάρκειας του κτιρίου που εντάσσεται στη ρύθμιση.

Oι δόσεις αποπληρωμής των προστίμων είναι είτε εξαμηνιαίες είτε μηνιαίες, ανάλογα με τις δυνατότητες των ενδιαφερομένων. Οπότε:

-Το πρώτο 6μηνο από τη δημοσίευση του νόμου (8.8.2013), το πρόστιμο καταβαλλόταν εντός προθεσμίας 17 εξαμήνων (δηλαδή 102 μηνών). Η προθεσμία αυτή έχει ήδη λήξει από τις 8 Φεβρουαρίου 2014.
-Το δεύτερο 6μηνο από τη δημοσίευση του νόμου, το πρόστιμο καταβαλλόταν εντός 14 εξαμήνων (δηλαδή 84 μηνών). Η προθεσμία αυτή έχει λήξει από τις 8 Αυγούστου 2014.
-Το τρίτο 6μηνο από τη δημοσίευση του νόμου το πρόστιμο καταβάλλεται εντός 10 εξαμήνων (δηλαδή 60 μηνών). Η προθεσμία αυτή ισχύει μέχρι 8 Φεβρουαρίου 2015.

Σε κάθε περίπτωση η ελάχιστη 6μηνιαία δόση έχει οριστεί στα 300 ευρώ (δηλαδή 50 ευρώ το μήνα).

Οι ιδιοκτήτες που θα καταβάλουν εφάπαξ το πρόστιμο θα έχουν έκπτωση 20%, ενώ όσοι καταβάλουν το 30% του συνολικού προστίμου μέσα σε ένα εξάμηνο από την ημερομηνία υπαγωγής θα επωφελούνται έκπτωσης 10%.

Πρόστιμα ανάλογα με το έτος κατασκευής του αυθαιρέτου:

Όσοι είναι ιδιοκτήτες ακινήτων που χτίστηκαν πριν το 1975 δεν έχουν παρά να πληρώσουν 500 ευρώ για να εξαιρέσουν το ακίνητο από την κατεδάφιση.
Τα ακίνητα μέχρι τις 31/12/1982 υποχρεούνται στην πληρωμή του 15% του προστίμου που αναλογεί.
Οσοι διαθέτουν ακίνητα που χτίστηκαν μετά την 1/1/1983 και ως τις 31/12/2003 θα πρέπει να πληρώσουν το 80%.
Για τα ακίνητα που είναι αυθαίρετα και χτίστηκαν μετά το 2004 έως και 1/1/2011 το πρόστιμο θα πληρωθεί στο σύνολό του.

http://www.newmoney.gr/

10.

Ξεκινούν οι Δηλώσεις του Κτηματολογίου στην πόλη και τα χωριά του Δήμου Καλαμπάκας.

Αρχίζει σε λίγες μέρες η συλλογή δηλώσεων Κτηματογράφησης, μετά από πληροφόρηση από τα στελέχη της αναδόχου εταιρείας που έχει αναλάβει το έργο του Κτηματολογίου στην περιοχή μας. Σύμφωνα με την Κτηματολόγιο Α.Ε. καλούνται όσοι έχουν δικαίωμα επί ακινήτων που βρίσκονται εντός των ορίων του Δήμου Καλαμπάκας να υποβάλουν δήλωση της ακίνητης περιουσίας τους. Η δήλωση αυτή πραγματοποιείται στο τοπικό γραφείο κτηματογράφησης που θα λειτουργήσει στο χώρο όπου στεγάζονταν η ΔΟΥ Καλαμπάκας στην πλατεία Δημουλά ή και ηλεκτρονικά μέσω της ιστοσελίδας www.ktimatologio.gr.

Η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων, η οποία είναι υποχρεωτική, λήγει σε τρεις μήνες για τους κατοίκους της χώρας και σε έξι μήνες για το Ελληνικό Δημόσιο και τους Ελληνες που διαμένουν στο εξωτερικό.

Είναι μια απαραίτητη διαδικασία, καθώς, όποιος δεν δηλώσει με στοιχεία και τίτλους την ιδιοκτησία του, δεν θα μπορέσει να την κατοχυρώσει. Ολη αυτή η διαδικασία θα ισχύσει και για τον Δήμο Καλαμπάκας, ο οποίος επίσης θα πρέπει να δηλώσει την ιδιοκτησία του.

Η διαδικασία

      Για την υποβολή της δήλωσης ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο, η διαδικασία είναι απλή και στα έγγραφα που χρειάζεται να καταθέσουν οι πολίτες απαραίτητο είναι να γνωρίζουν την τοποθεσία του ακινήτου τους, ώστε να εντοπίζεται επάνω στους χάρτες. Κι αυτό γιατί, πολλές φορές, η περιγραφή του ακινήτου στον τίτλο ιδιοκτησίας δεν είναι επαρκής για τον εντοπισμό του. Στα απαραίτητα δικαιολογητικά για την υποβολή δήλωσης ιδιοκτησίας, εκτός από το έντυπο της δήλωσης (Δήλωση του ν.2308/95) -που οι πολίτες θα μπορούν να το προμηθευτούν από το γραφείο Κτηματογράφησης- θα χρειαστεί να καταθέσουν:

α) Απλό φωτοαντίγραφο του τίτλου που τεκμηριώνει το δικαίωμά (π.χ. συμβόλαιο)

β) Απλό φωτοαντίγραφο του πιστοποιητικού μετεγγραφής του

γ) Τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου (συντεταγμένες ΕΓΣΑ ‘87)

δ) Απλό φωτοαντίγραφο δελτίου ταυτότητας ή διαβατηρίου

Στην περίπτωση που το δικαίωμα έχει αποκτηθεί με χρησικτησία, εφόσον δεν υπάρχει σχετική δικαστική απόφαση, θα χρειαστεί να υποβάλονται διάφορα έγγραφα που αποδεικνύουν τη χρησικτησία (π.χ. λογαριασμοί ΔΕΗ, ΟΤΕ κλπ, μισθωτήρια, αποδεικτικά επιδότησης, πράξη αναγνώρισης ορίων, κ.λπ.).

Ξεκινά η ηλεκτρονική καταγραφή όλων των κτιρίων της χώρας.

     

Από την ερχόμενη χρονιά ξεκινά η διαδικασία για την ηλεκτρονική καταγραφή όλων των κτισμάτων της χώρας, δημοσίων και ιδιωτικών, με στόχο όλα τα στοιχεία να αποτυπωθούν σε ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα που θα τηρείται στο υπουργείο Περιβάλλοντος.

Όπως αναφέρει το «Έθνος», προτεραιότητα θα δοθεί στα περίπου 500.000 αυθαίρετα που έχουν (ή θα έχουν) υπαχθεί στους νόμους τακτοποίησης, για τα οποία η διαδικασία πρέπει να ολοκληρωθεί εντός πενταετίας.

Η καταγραφή θα πραγματοποιηθεί μέσω του νέου θεσμού της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και θα είναι υποχρεωτική. Ακίνητα χωρίς Ηλεκτρονική Ταυτότητα δεν θα μπορούν να μεταβιβάζονται και μετά την ολοκλήρωση των προβλεπόμενων προθεσμιών, θα θεωρούνται παντελώς αυθαίρετα.

Η υποβολή ψευδών στοιχείων από τον αρμόδιο μηχανικό θα τιμωρείται αυστηρά με υψηλά πρόστιμα και στέρηση για ορισμένο χρονικό διάστημα της άδειας ασκήσεως επαγγέλματος.

http://news.in.gr

Κτηματογράφηση τριών νομών Αρκαδίας, Αργολίδας, Κοζάνης. Ακολουθούν οι νομοί Πέλλας και Τρικάλων.

Αρκαδία, Αργολίδα και Κοζάνη είναι οι πρώτοι τρεις νομοί της χώρας που θα αποκτήσουν πλήρες κτηματολόγιο. Η κτηματογράφηση του συνόλου των τριών νομών (όσα κομμάτια τους δεν είχαν κτηματογραφηθεί στο παρελθόν) ξεκίνησε στις αρχές Ιουλίου και θα ολοκληρωθεί στις 7 Οκτωβρίου. Μέσα σε αυτό το διάστημα οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να δηλώσουν την περιουσία τους είτε ηλεκτρονικά είτε στα κατά τόπους γραφεία κτηματογράφησης.

      Οπως ανακοίνωσε πριν από λίγες ημέρες η εταιρεία Εθνικό Κτηματολόγιο και Χαρτογράφηση (ΕΚΧΑ Α.Ε.), οι κάτοχοι κάποιας μορφής ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων στους τρεις νομούς έχουν τρεις μήνες στη διάθεσή τους για να καταθέσουν τα στοιχεία εκείνα που αποδεικνύουν την ιδιοκτησία τους (μέχρι τον Ιανουάριο για τους κατοίκους εξωτερικού).

-  Για τον νομό Κοζάνης, λειτουργούν γραφεία κτηματογράφησης στα Σιάτιστα, το Τσοτύλι, την Πτομελαΐδα, την Κοζάνη και τα Σέρβια.

-  Για τον νομό Αργολίδας, στο Ναύπλιο.

-  Για τον νομό Αρκαδίας στην Τρίπολη.

Τα έγγραφα που πρέπει να υποβάλουν οι πολίτες στα γραφεία κτηματογράφησης (ή στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.ktimatologio.gr) για να δηλώσουν το ακίνητό τους:

-  Απλό φωτοαντίγραφο του τίτλου που τεκμηριώνει το δικαίωμα (π.χ. συμβόλαιο).

-  Απλό φωτοαντίγραφο του πιστοποιητικού μεταγραφής του.

-  Απλό φωτοαντίγραφο δελτίου ταυτότητας ή διαβατηρίου.

-  Στην περίπτωση χρησικτησίας, αν δεν υπάρχει σχετική δικαστική απόφαση, ο πολίτης θα πρέπει να υποβάλει διάφορα έγγραφα που αποδεικνύουν τη χρησικτησία (π.χ. λογαριασμοί ΔΕΗ, ΟΤΕ κ.λπ., μισθωτήρια, αποδεικτικά επιδότησης, πράξη αναγνώρισης ορίων κ.λπ).

-  Η κατάθεση τοπογραφικού διαγράμματος (έστω και παλαιού) είναι υποχρεωτική εφόσον αναφέρεται στο συμβόλαιο, εφόσον ο ιδιοκτήτης επικαλείται χρησικτησία, έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια ή έχει συνταχθεί για άλλη χρήση (λ.χ. πώληση).

Για όσες περιοχές των τριών νομών έχουν ήδη κτηματογραφηθεί στο παρελθόν, η ΕΚΧΑ υπενθυμίζει ότι το 2015-2016 εκπνέει η προθεσμία μέσα στην οποία οι πολίτες μπορούν να διορθώσουν τυχόν σφάλματα που αφορούν την ακίνητη περιουσία τους. Μετά το πέρας της προθεσμίας, οι εγγραφές στο κτηματολόγιο γίνονται οριστικές και παράγουν αμάχητο τεκμήριο υπέρ των εγγεγραμμένων στο κτηματολόγιο, δηλαδή αποκλείεται οποιαδήποτε μεταβολή του περιεχομένου τους. Επομένως καλό θα είναι οι πολίτες κάποια στιγμή να βεβαιωθούν για την ακρίβεια των στοιχείων που έχουν καταγραφεί.

Οι περιοχές που έχουν ήδη κτηματογραφηθεί: Στην Αρκαδία οι περιοχές Αστρους και Παράλιου Αστρους, Δολιανών και Ξεροπήγαδου, στην Αγρολίδα οι περιοχές Νέας Κίου και Κεφαλαρίου και στην Κοζάνη οι περιοχές Ολυμπιάδας, Περδίκκας, Αγίου Χριστοφόρου και Φιλώτα.

Σύμφωνα με την ΕΚΧΑ, οι επόμενες περιοχές στις οποίες θα ξεκινήσει η κτηματογράφηση είναι οι νομοί Πέλλας και Τρικάλων.

http://polytexnikanea.gr