Hλεκτρονική έκδοση οικοδομικών αδειών

 http://polytexnikanea.gr/WP3/?p=31323

     Μεταξύ των πέντε Δήμων της χώρας (Αθήνα, Ηράκλειο, Κομοτηνή, Πειραιάς, Χανιά), όπου θα εφαρμοστεί πιλοτικά το νέο σύστημα ηλεκτρονικής έκδοσης των οικοδομικών αδειών, συγκαταλέγεται ο Δήμος Χανίων.

     Το νέο αυτό σύστημα έκδοσης των ηλεκτρονικών αδειών - που υλοποίησε το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας αξιοποιώντας πρόγραμμα της Κοινωνίας της Πληροφορίας, με χρηματοδότηση του ΕΣΠΑ – θα απλοποιήσει και θα διευκολύνει ουσιαστικά τη λειτουργία της υπηρεσίας Δόμησης (Πολεοδομίας) του δήμου Χανίων, ενώ παράλληλα θα εξυπηρετήσει αποτελεσματικά και τους δημότες που δε θα χρειάζεται να χάνουν χρόνο σε ουρές και αναμονές.

     Στο πλαίσιο αυτό, σύμφωνα με δημοσιεύματα του Τύπου, πραγματοποιήθηκε την Παρασκευή 18 Μαρτίου 2014, επιμορφωτικό σεμινάριο στο Δημαρχείο Χανίων, από τον υπεύθυνο Μηχανοργάνωσης του Τ.Ε.Ε., κ. Νίκο Παναγιωτόπουλο, για τους υπαλλήλους και τα στελέχη της Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου αναφορικά με τη λειτουργία και τις δυνατότητες του νέου ηλεκτρονικού συστήματος έκδοσης αδειών, ώστε αυτό να μπορεί να εφαρμοστεί σε σύντομο χρονικό διάστημα.

     Νωρίτερα, ο Δήμαρχος Χανίων Μανώλης Σκουλάκης είχε συνάντηση στο γραφείο του με τον υπεύθυνο Μηχανοργάνωσης του Τ.Ε.Ε., κ. Παναγιωτόπουλο και τον Προέδρου του Τ.Ε.Ε./Τ.Δ.Κ., κ. Γιάννη Στρογγυλό, παρουσία του αρμόδιου Αντιδημάρχου σε θέματα Πολεοδομίας, Νικόλαου Ξυνίδη, κατά τη διάρκεια της οποίας επισημάνθηκε ότι το Ηλεκτρονικό σύστημα έκδοσης αδειών δόμησης θα ωφελήσει πολλαπλά τους πολίτες αφού απλοποιούνται όλες οι διαδικασίες και μειώνεται δραστικά η γραφειοκρατία. «Είμαστε από τους πρώτους Δήμους σε όλη τη χώρα που θα κάνουμε χρήση αυτού του νέου καινοτόμου εργαλείου που θα συμβάλει στην αναβάθμιση των υπηρεσιών που προσφέρονται στους πολίτες», δήλωσε ο Δήμαρχος κ. Μ. Σκουλάκης ο οποίος συμπλήρωσε ότι «με την εφαρμογή της ηλεκτρονικής πολεοδομίας στο Δήμο Χανίων κάνουμε ακόμα ένα σημαντικό βήμα στον τομέα της Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, χάρη στη πολύ καλή συνεργασία που υπάρχει και με το Τεχνικό Επιμελητήριο αλλά και άλλους φορείς».

     «Με το νέο σύστημα που θα εφαρμοστεί, οι μηχανικοί θα μπορούν να υποβάλλουν ηλεκτρονικά τις μελέτες και να διαχειρίζονται από το γραφείο τους όλο το φάκελο της οικοδομικής άδειας. Η πολεοδομία θα ελέγχει δικτυακά όλα τα στοιχεία, καθώς και τη θέση του ακινήτου στο χάρτη και θα χορηγεί την έγκρισή της ή θα γνωστοποιεί ηλεκτρονικά τις παρατηρήσεις της στον υπεύθυνο μηχανικό για τις απαραίτητες διορθώσεις», τόνισε χαρακτηριστικά ο αρμόδιος Αντιδήμαρχος σε θέματα Πολεοδομίας,Νικόλαος Ξυνίδης, αναφερόμενος στη συγκεκριμένη εφαρμογή, προσθέτοντας ότι ταυτόχρονα θα εξυπηρετούνται αποτελεσματικότερα και οι δημότες, που δεν θα χρειάζεται να χάνουν χρόνο σε αναμονή.

  Τα οφέλη, που θα προκύψουν από την εφαρμογή του πληροφοριακού συστήματος της“Ηλεκτρονικής Πολεοδομίας”, είναι μεταξύ άλλων:

• Ταχύτερη και καλύτερη εξυπηρέτηση του πολίτη και βελτίωση της ποιότητας των λειτουργιών.
• Αυτοματοποίηση των εσωτερικών λειτουργιών και εργασιών και μείωση του χρόνου διεκπεραίωσης τους.
• Περιορισμός της αναγκαιότητας της φυσικής παρουσίας του πολίτη στους χώρους των Υπηρεσιών.
• Δυνατότητα ελέγχου και εκτεταμένης πληροφόρησης σε πανελλαδικό επίπεδο.

Στο τελικό στάδιο το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για την ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίων

http://www.kathimerini.gr/758469/article/epikairothta/ellada/sto-teliko-stadio-to-sxedio-proedrikoy-diatagmatos-gia-thn-hlektronikh-taytothta-ktiriwn

         
           Σε φάση τελικής επεξεργασίας βρίσκεται το Σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος που αφορά στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, όπως γίνεται γνωστό με έγγραφο του αναπληρωτή υπουργού Περιβάλλοντος, Σταύρου Καλαφάτη, το οποίο διαβιβάστηκε στη Βουλή.

       Ερώτηση σχετική είχε κατατεθεί από τη βουλευτή της ΔΗΜΑΡ, Νίκη Φούντα, η οποία ζητούσε να ενημερωθεί σε ποιο στάδιο βρίσκεται και γιατί καθυστερεί η εφαρμογή του θεσμού της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και αν εισήχθη το ΠΔ προς επεξεργασία στο ΣτΕ. Η βουλευτής ζητούσε ακόμη να ενημερωθεί εάν έχουν εγκατασταθεί στο ΥΠΕΚΑ τα κεντρικά υπολογιστικά συστήματα της ταυτότητας κτιρίου.

          Ειδικά για το έργο «Σύστημα δημιουργίας και διαχείρισης ψηφιακής ταυτότητας κτιρίων», όπως αναφέρει ο κ. Καλαφάτης αυτό προχωρά με βάση τα χρονοδιαγράμματα. Σε αυτήν τη φάση, έχει ολοκληρωθεί η παραλαβή του υλικού εξοπλισμού, η υλοποίηση του υποσυστήματος ηλεκτρονικής έκδοσης αδειών δόμησης, καθώς και το υποσύστημα διαχείρισης ελέγχων από τους ελεγκτές δόμησης και επίβλεψης από τις υπηρεσίες του ΥΠΕΚΑ. Μέσα στον επόμενο μήνα, προβλέπεται ότι θα έχει ολοκληρωθεί και η πιλοτική εφαρμογή αυτών των υποσυστημάτων σε επιλεγμένες Υπηρεσίες Δόμησης σε όλη την επικράτεια, καθώς και στις αρμόδιες υπηρεσίες του ΥΠΕΚΑ.

Προετοιμαστείτε έγκαιρα για το Εθνικό Κτηματολόγιο

http://www.kalabakacity.gr/arthra/19656-sotiris-adamos-proetoimasteite-egkaira-gia-to-ethniko-ktimatologio.html

Το Εθνικό Κτηματολόγιο είναι μια πλήρης καταγραφή όλων των ακινήτων και των δικαιωμάτων (εγγραπτέων) πάνω σε αυτά σε όλη τη χώρα, με σκοπό την προστασία και την κατοχύρωσή τους. Δεν έχει την έννοια του φορολογικού ελέγχου. Πρόκειται για ένα σύστημα πιο σύγχρονο και ολοκληρωμένο σε σύγκριση με το σύστημα των Υποθηκών και Μεταγραφών που υποστηρίζουν τα Υποθηκοφυλακεία.

      

Συγκεκριμένα, το Εθνικό Κτηματολόγιο:

1. Καταγράφει και απεικονίζει σε κτηματολογικά διαγράμματα το σύνολο των ακινήτων της χώρας (τη γεωγραφική θέση, τα όρια και την έκταση αυτών).
2. Με βάση το ακίνητο καταγράφει όλες τις πράξεις που δημιουργούν, μεταβιβάζουν, αλλοιώνουν ή καταργούν δικαιώματα σε ακίνητα. Μπορεί συνεπώς ο πολίτης να πληροφορηθεί άμεσα, εύκολα και αξιόπιστα το σύνολο των δικαιωμάτων που υπάρχουν σε κάθε ακίνητο.
3. Εγγυάται τις νομικές πληροφορίες που καταγράφει, καθώς η καταχώριση κάθε πράξης γίνεται μόνο μετά από ουσιαστικό έλεγχο νομιμότητας, δηλαδή καμία πράξη δεν καταχωρίζεται αν ο μεταβιβάζων δεν είναι καταχωρημένος στο κτηματολόγιο ως δικαιούχος.
4. Εντοπίζει και καταγράφει συστηματικά τη Δημόσια ακίνητη περιουσία, για πρώτη φορά στην ελληνική επικράτεια. 
5. Καταγράφει τα δικαιώματα από χρησικτησία η οποία, ιδίως στην επαρχία, αποτελεί τον συνηθέστερο ίσως τρόπο κτήσης κυριότητας.

Τα οφέλη του Κτηματολογίου

•           Προχωρά στην οριστική, χωρίς αμφισβητήσεις, καταγραφή και κατοχύρωση της ιδιοκτησίας των πολιτών.
•               Περιορίζει την γραφειοκρατία και γίνονται απλούστερες και ταχύτερες οι διαδικασίες μεταβίβασης της ακίνητης περιουσίας. 
•                  Ενισχύει τη διαφάνεια και την ασφάλεια στις μεταβιβάσεις ακινήτων. 
•              Αναβαθμίζει την αγορά ακινήτων και αυξάνει την αξία της ακίνητης ιδιοκτησίας με συνέπεια την προσέλκυση σημαντικών επενδύσεων. 
•                 Οριοθετεί αμετάκλητα και διασφαλίζει πλήρως τη δημόσια και δημοτική περιουσία. 
•                Προστατεύει αποτελεσματικότερα το περιβάλλον. Η αμετάκλητη οριοθέτηση των δασών και του αιγιαλού αποτελεί το πιο σοβαρό εμπόδιο ενάντια στις καταπατήσεις και την αυθαιρεσία.
•                   Αποτελεί απαραίτητο εργαλείο για την ορθολογική οργάνωση και ανάπτυξη της χώρας. 

Προετοιµαστείτε έγκαιρα

Τα απαραίτητα δικαιολογητικά που πρέπει αρχικά να συγκεντρωθούν και να συνοδεύσουν αργότερα το έντυπο της δήλωσης του Εθνικού Κτηματολογίου είναι:

α) Απλά φωτοαντίγραφα των τίτλων ιδιοκτησίας που τεκµηριώνουν τα δικαιώματα των πολιτών σε ακίνητα (π.χ. συµβόλαια).

β) Απλά φωτοαντίγραφα των πιστοποιητικών µεταγραφής των παραπάνω πράξεων.

γ) Τοπογραφικά διαγράμματα των ακινήτων που δηλώνονται.

δ) Απλό φωτοαντίγραφο δελτίου ταυτότητας ή διαβατηρίου.

10.

Αυθαίρετο:Αναβάθμισέ το ενεργειακά και γλίτωσε το μισό πρόστιμο.

http://www.zougla.gr/money/article/krifo-mponous-apo-kalafati-stous-katoxous-af8ereton

        

Έκπτωση έως και 50% επί των συνολικών προστίμων που επιβάλλονται για τη «νομιμοποίηση» των αυθαιρέτων με τον «νόμο Καλαφάτη» (ν. 4178/2013) θα έχουν όσοι ιδιοκτήτες προβούν σε εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας στα αυθαίρετά τους, σύμφωνα με δημοσιεύματα των εφημερίδων «Ελεύθερος Τύπος» και «Τα Νέα».Τα δημοσιεύματα επικαλούνται ως πηγή το σχέδιο Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ) που θέτει από σήμερα σε δημόσια διαβούλευση ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Σταύρος Καλαφάτης. Σύμφωνα με αυτό, τα ποσά που καταβάλλονται για την ενεργειακή αναβάθμιση και τη στατική επάρκεια κτηρίων με αυθαιρεσίες, που κατασκευάστηκαν προ του 2003, θα συμψηφίζονται με τα ποσά ειδικού προστίμου που προβλέπεται στον νόμο 4178/2013, σε ποσοστό έως και 50%. Διευκρινίζεται, ωστόσο, ότι η έκπτωση αφορά μόνον εκείνους που έχουν υπαχθεί ή πρόκειται να υπαχθούν στον «νόμο Καλαφάτη», που έχει τεθεί σε ισχύ από τις 8 Αυγούστου του 2013. Την έκπτωση δεν τη δικαιούνται όσοι έχουν υπαχθεί σε προηγούμενους νόμους τακτοποίησης αυθαιρέτων.

Στα πρότυπα του «Εξοικονομώ κατ' οίκον»

          Σύμφωνα με πηγές από το υπουργείο ΠΕΚΑ, για τις εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας των κτηρίων, αλλά και για το κόστος που συνεπάγεται, θα ακολουθηθεί το πρότυπο του προγράμματος «Εξοικονομώ κατ' οίκον». Σε αυτό προβλέπονται η αντικατάσταση των κουφωμάτων (πλαίσια / υαλοπίνακες), η τοποθέτηση συστημάτων σκίασης, η θερμομόνωση στο κέλυφος, η αντικατάσταση καυστήρα ή λέβητα, αλλά και η τοποθέτηση ηλιακών συστημάτων.

               Για τον συμψηφισμό λαμβάνονται υπ’ όψιν οι δαπάνες για αγορά υλικών -εξοπλισμού, αλλά και για εργασίες αποξήλωσης - αποκομιδής, τοποθέτησης ικριωμάτων, καθώς και για την παροχή υπηρεσιών ενεργειακής αναβάθμισης. Σε αυτές τις δαπάνες δεν περιλαμβάνεται ο ΦΠΑ. Στον συμψηφισμό δεν περιλαμβάνεται το παράβολο για την τακτοποίηση του αυθαιρέτου (το οποίο ανάλογα με την περίπτωση κυμαίνεται από 500 έως 10.000 ευρώ). Έτσι, αποκλείονται τα προ του 1975 αυθαίρετα, για τα οποία απαιτείται παράβολο 500 ευρώ, προκειμένου να τακτοποιηθούν.

           Η διαδικασία θα προχωρά μόνο αν οι παρεμβάσεις στο κτήριο το αναβαθμίζουν κατά μία τουλάχιστον ενεργειακή κατηγορία. Η άλλη επιλογή είναι να υπάρξει εξοικονόμηση της πρωτογενούς ενέργειας μεγαλύτερη από 30% της κατανάλωσης του κτηρίου αναφοράς. Και αυτό διαπιστώνεται με τη διενέργεια δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων, μία πριν και μία μετά τις παρεμβάσεις.

Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται

                   Για να προχωρήσει η διαδικασία του συμψηφισμού, οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων πρέπει να υποβάλουν τα εξής δικαιολογητικά:

• αίτηση στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ
• αντίγραφο της άδειας δόμησης
• τα παραστατικά για τις σχετικές δαπάνες
• τα αντίγραφα των δύο πιστοποιητικών ενεργειακής αναβάθμισης και
• το πόρισμα του ενεργειακού επιθεωρητή.

Έρχεται η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

Έρχεται η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

  

http://www.newmoney.gr/article/35021/erhetai-i-ilektroniki-taytotita-ktirion#ixzz2pmce8W7X

 

Το πρώτο ηλεκτρονικό σύστημα καταγραφής της ακίνητης περιουσίας και του δομημένου χώρου της χώρας, το οποίο θα είναι πλήρως διασυνδεδεμένο με τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών, το Κτηματολόγιο και τη ΔΕΗ, ευελπιστεί να βάλει σε εφαρμογή μέχρι το καλοκαίρι το υπουργείο Περιβάλλοντος. Το ΥΠΕΚΑ θέτει στην υπηρεσία της Πολιτείας ένα νέο εργαλείο αποτροπής της αυθαίρετης δόμησης και συγχρόνως ένα νέο όπλο διασταυρώσεων στοιχείων για πολεοδομικούς και φορολογικούς σκοπούς, που έχει τη δική του σημειολογία την εποχή που διανύουμε.

            Ο νέος θεσμός, που είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, αφορά σε πρώτη φάση όσους μεταβιβάζουν ακίνητα και εκείνους που βιάζονται να κλείσουν τις εκκρεμότητες με τα αυθαίρετα. Απαιτεί τη συνδρομή μηχανικού και μεταφράζεται σε πρόσθετο κόστος για τους πολίτες, με τη διαφορά ότι σταδιακά το κόστος αυτό θα αποσβεστεί. Ο λόγος είναι ότι με την έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας, το οποίο θα χορηγείται με την εγγραφή στην ηλεκτρονική ταυτότητα, δεν θα χρειάζεται για κάθε μεταβίβαση το πιστοποιητικό πολεοδομικής καθαρότητας που εκδίδουν με έξτρα κόστος οι μηχανικοί, ούτε όμως και το ενεργειακό πιστοποιητικό, εφόσον το ακίνητο προορίζεται για ενοικίαση ή πώληση, όπως συμβαίνει σήμερα.Οσα κτίσματα έχουν ενταχθεί στους νόμους των ημιυπαίθριων και των αυθαιρέτων έχουν περιθώριο καταχώρησης των στοιχείων τους εντός πενταετίας. Για όλα τα υπόλοιπα -δημόσια και ιδιωτικά- προβλέπεται η δεκαετία. Οσοι, όμως, ξεκινούν την υπαγωγή στον νέο νόμο θα πρέπει να γνωρίζουν ότι αυθαίρετα μετά το 1983, με μεσαίες και μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις, μπορούν να νομιμοποιηθούν οριστικά μόνο εάν καταχωρηθούν στην ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου. Γι’ αυτό καλό είναι οι διαδικασίες στις νέες δηλώσεις να γίνουν ταυτόχρονα.

             Η ταυτότητα κτιρίου θα περιλαμβάνει στοιχεία όπως η οικοδομική άδεια, τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας, το ενεργειακό πιστοποιητικό, σχέδια κατόψεων, έντυπα ελέγχου αρχιτεκτονικής και στατικής μελέτης, μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, βίντεο στο οποίο απεικονίζονται οι χώροι και οι εγκαταστάσεις του κτιρίου και το πιστοποιητικό πληρότητας της ταυτότητας κτιρίου. Υπεύθυνος για τη συμπλήρωση της ταυτότητας είναι ο μηχανικός, που για τις πολυκατοικίες όπου υπάρχουν οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες ορίζεται έπειτα από απόφαση της πλειοψηφίας. Στις πολυκατοικίες μπορούν επίσης όλοι οι ιδιοκτήτες να ενταχθούν στην ταυτότητα του κτιρίου και όχι μόνο ανά ιδιοκτησία. Αν δεν συμφωνεί η πλειοψηφία, τότε μπορεί ο κάθε ιδιοκτήτης να προχωρήσει μόνος του τη διαδικασία της ηλεκτρονικής ταυτότητας για την αυτοτελή ιδιοκτησία του.Οσα κτίρια ή ιδιοκτησίες ενταχθούν στον νέο νόμο για τα αυθαίρετα (ή έχουν ενταχθεί στους νόμους 4014/2011 και 3843/2010) τα στοιχεία τους υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα των αυθαιρέτων και τροφοδοτούν αυτομάτως το πληροφοριακό σύστημα της ταυτότητας του κτιρίου χωρίς να χρειάζεται επανυποβολή. Με την εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας και την έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας υιοθετούνται οι περιοδικοί έλεγχοι ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου. Ετσι, για κτίρια συνάθροισης κοινού, βιομηχανίες και εμπορικά κέντρα γίνονται κάθε οκτώ χρόνια, ενώ για εμπορικά καταστήματα, γραφεία, ξενοδοχεία κ.ά. κάθε δέκα χρόνια.

        Σύμφωνα με το Π.Δ., τα κεντρικά υπολογιστικά συστήματα της ταυτότητας του κτιρίου, της Κτηματολόγιο Α.Ε., της ΔΕΗ και της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων «θα είναι μόνιμα διασυνδεδεμένα για την παροχή αμοιβαίας δυνατότητας άμεσης πρόσβασης στα στοιχεία των ηλεκτρονικών αρχείων που τηρούν και ανταλλαγής δεδομένων με μέσα ηλεκτρονικής αποθήκευσης».

             Σε περίπτωση μάλιστα όπου από τους σχετικούς ελέγχους διασύνδεσης των ανωτέρω βάσεων δεδομένων προκύπτει ότι δεν τηρήθηκαν οι διατάξεις και οι προθεσμίες αρχικής συμπλήρωσης ενημέρωσης και περιοδικής συμπλήρωσης της ταυτότητας του κτιρίου, αμελητί ενημερώνεται η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης για τον έλεγχο και την καταγραφή τυχόν αυθαίρετων κατασκευών και την επιβολή κυρώσεων.

            Από το ΥΠΕΚΑ σημειώνουν ότι μετά την πλήρη εφαρμογή του νέου θεσμού και την ηλεκτρονική διασύνδεση όλων των σχετικών βάσεων δεδομένων του Δημοσίου θα καταστεί αδύνατη η αυθαίρετη δόμηση και χρήση οποιουδήποτε ακινήτου δεν έχει καταγραφεί.

            Με την έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας που θα χορηγείται με την εγγραφή στην ηλεκτρονική ταυτότητα δεν θα χρειάζεται για κάθε μεταβίβαση το πιστοποιητικό πολεοδομικής καθαρότητας που εκδίδουν με έξτρα κόστος οι μηχανικοί, ούτε όμως και το ενεργειακό πιστοποιητικό, εφόσον το ακίνητο προορίζεται για ενοικίαση ή πώληση, όπως συμβαίνει σήμερα.

Τι περιλαμβάνει η ηλεκτρονική ταυτότητα

• Οικοδομική άδεια του κτιρίου
• Εγκεκριμένα σχέδια της άδειας
• Ενεργειακό πιστοποιητικό, σχέδια κατόψεων
• Έντυπα ελέγχου αρχιτεκτονική μελέτης και στατικής μελέτης
• Μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων
• Βίντεο με τους χώρους και τις εγκαταστάσεις του κτιρίου
• Πιστοποιητικό πληρότητας της ταυτότητας του κτιρίου 

10.

Αεροφωτογραφίες από Μη Επανδρωμένα Αεροσκάφη (UAV)(Unmanned Aerial Vehicle)

http://www.kalabakacity.gr/arthra/15078-adamos-sotiris-e28093-aerofotografies-apo-mi-epandromena-aeroskafi-28uav29-28unmanned-aerial-vehicle29.html

    Τα τελευταία χρόνια μία καινούρια μέθοδος φωτογραμμετρικών εργασιών έχει μεγάλη διάδοση. Η μέθοδος αυτή συνδυάζει τη λήψη αεροφωτογραφιών με εναέρια μέσα που λειτουργούν αυτόνομα χωρίς πλήρωμα και την επεξεργασία των εικόνων που λαμβάνονται για την παραγωγή χρήσιμης μετρητικής πληροφορίας.

  Για τη λήψη των αεροφωτογραφιών χρησιμοποιούνται απλές ψηφιακές φωτογραφικές μηχανές που μεταφέρονται από μικρά μη επανδρωμένα αεροπλάνα ή ελικόπτερα. Ήδη στην Ελληνική αγορά κυκλοφορούν τέτοια μοντέλα. Τα μοντέλα αυτά είναι συνήθως ηλεκτρικά, έχουν διάρκεια πτήσης γύρω στα 30 λεπτά της ώρας και μεταφέρουν εκτός από τη φωτογραφική μηχανή, ένα ηλεκτρικό κύκλωμα με αυτόματο πιλότο, ένα μικρό δέκτη GPS και κλισίμετρα. Ο προγραμματισμός της πτήσης τους γίνεται με ένα απλό φορητό ηλεκτρονικό υπολογιστή και συνήθως πετούν σε ύψη από 100 μέχρι 1000 μέτρα.

   Οι αεροφωτογραφίες που λαμβάνονται υφίστανται επεξεργασία από εξειδικευμένα φωτογραμμετρικά προγράμματα και λογισμικά. Τα προιόντα που παράγονται είναι υψηλής ποιότητας με συγκριτικά χαμηλό κόστος. Είναι προφανές ότι δεν μπορεί να καλύφθεί όλο το εύρος των φωτογραμμετρικών εργασιών με τη συγκεκριμένη μεθοδολογία, παρ' όλα αυτά υπάρχει μια σειρά εφαρμογών που μπορούν να υλοποιηθούν με απόλυτη επιτυχία και περιλαμβάνουν:

• δημιουργία ορθοεικόνων κλίμακας 1:100 έως 1:5.000
• παραγωγή Ψηφιακών Μοντέλων Εδάφους (DTM)
• τοπογραφικές αποτυπώσεις μεγάλης κλίμακας, Κτηματολόγιο, μελέτες οδοποιίας, αναδασμοί αγροτεμαχίων
• παρακολούθηση διαχρονικών μεταβολών (αυθαίρετα, χωματερές κ.ά.)
• διαχείριση κρίσεων (π.χ. αντιμετώπιση πυρκαγιών)
• χωροθέτηση φωτοβολταϊκών συστημάτων και ανεμογεννητριών
• χαρτογράφηση και έλεγχος δικτύων μεταφοράς ενέργειας (ΔΕΗ, φυσικό αέριο), τηλεπικοινωνίες
• τοπογραφικές αποτυπώσεις μεταλλείων, αρχαιολογικών χώρων, ενημέρωση τουριστικών χαρτών

Τα Μη Επανδρωμένα Αεροσκάφη είναι μια τεχνολογία η οποία χρησιμοποιείται σε αμυντικές εφαρμογές, για πρώτη φορά όμως ο Οργανισμός Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος (ΟΚΧΕ) την αξιοποιεί για αεροφωτογραφικές λήψεις. Ο ΟΚΧΕ ήδη εφάρμοσε πιλοτικό πρόγραμμα με αντικείμενο την αξιοποίηση αεροφωτογραφικών λήψεων από ΜΕΑ για την παραγωγή χαρτογραφικών υποβάθρων υψηλής ακρίβειας. Συγκεκριμένα πραγματοποίησε σειρά λήψεων: στην Ελαφόνησο για τη δημιουργία χαρτογραφικών υποβάθρων για περιβαλλοντικές μελέτες, στη Μεσσήνη για τη δημιουργία τοπογραφικών διαγραμμάτων μεγάλης κλίμακας (αποτύπωση αρχαιολογικού χώρου) και στη Μαλακάσα για τη δημιουργία τοπογραφικών διαγραμμάτων κατά μήκος τμήματος της εθνικής οδού για μελέτες οδοποιίας.

            Η χρήση Μη Επανδρωμένων Αεροσκαφών για τη λήψη αεροφωτογραφιών παρέχει σημαντικά πλεονεκτήματα σε σχέση με τα επανδρωμένα αεροσκάφη, τα σημαντικότερα από τα οποία είναι: 

• Χαμηλό κόστος κτήσης, συντήρησης εξοπλισμού, πραγματοποίησης αεροφωτογραφήσεων
• Χαμηλό ύψος πτήσης- πτήση κοντά στο αντικείμενο, δεν επηρεάζονται από την νεφοκάλυψη
• Ευελιξία προγραμματισμού, σχεδιασμού διαδικασίας
• Άμεση εκτέλεση πτήσης
• Δυνατότητα κατακόρυφων, πλάγιων και οριζοντίων λήψεων
• Άμεση χρήση δεδομένων ακόμα και σε πραγματικό χρόνο
• Χρήση σε επικίνδυνες συνθήκες, δυσπρόσιτες περιοχές,

Η Καλαμπάκα στο Εθνικό Κτηματολόγιο - Μέρος 2ο

http://www.kalabakacity.gr/diafora/10821-adamos-sotiris-i-kalampaka-sto-ethniko-ktimatologio-e28093-meros-2o.html

Η σύνταξη του κτηματολογίου ("κτηματογράφηση") μιας περιοχής ορίζεται ως η διαδικασία καταγραφής των εμπράγματων ή άλλων εγγραπτέων δικαιωμάτων (π.χ. πλήρης ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία, προσημείωση ή άλλο εμπράγματο βάρος, κ.λπ.) που έχουν τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα σε ακίνητα μιας συγκεκριμένης περιοχής της χώρας και η σύνδεση των δικαιωμάτων αυτών με συγκεκριμένο(α) ακίνητο(α), όπως αυτά ορίζονται και απεικονίζονται κατόπιν διαδικασιών ελέγχου και τεχνικής επεξεργασίας στα κτηματολογικά διαγράμματα.

                  Κατά την καταγραφή ενός εμπράγματου δικαιώματος καταγράφονται επίσης και μια σειρά νομικών πληροφοριών (ληξιαρχικά στοιχεία και στοιχεία ταυτότητας του δικαιούχου, τρόπος απόκτησης του δικαιώματος, στοιχεία της πράξης με την οποία έχει αποκτηθεί το δικαίωμα κ.λπ.). Επιπροσθέτως, τα γεωτεμάχια απεικονίζονται στα κτηματολογικά διαγράμματα κατά απόλυτο τρόπο με συγκεκριμένες συντεταγμένες κορυφών στο Εθνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς (ΕΓΣΑ87), οριογραμμές και εμβαδά.

                   Συνεπώς, η διαδικασία κτηματογράφησης αποσκοπεί αφενός στη συλλογή, επεξεργασία και καταγραφή των εμπράγματων και άλλων εγγραπτέων δικαιωμάτων ανά ακίνητο και, αφετέρου, στη συλλογή και επεξεργασία στοιχείων που θα επιτρέψουν την κατά το δυνατόν ακριβέστερη απεικόνιση των γεωτεμαχίων στο κτηματολογικό διάγραμμα.

Στάδια της κτηματογράφησης

o   Κήρυξη περιοχής υπό κτηματογράφηση

o   Συλλογή δηλώσεων του Ν. 2308/1995 και εντοπισμός ακινήτου

o   Σύνταξη προσωρινών κτηματολογικών στοιχείων

o   Ελεγχος νομιμότητας

o   Ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών στοιχείων

o   Μέσα διόρθωσης ενδεχόμενων σφαλμάτων των προσωρινών Κτηματολογικών στοιχείων: ενστάσεις, αιτήσεις διόρθωσης

o   Αναμόρφωση προσωρινών κτηματολογικών στοιχείων μετά την εξέταση των ενστάσεων και αιτήσεων διόρθωσης

o   Περαίωση της διαδικασίας κτηματογράφησης  - έναρξη λειτουργίας

Κτηματολογίου

                                                 Για τη διευκόλυνση των πολιτών και την αποφυγή εκ των υστέρων ενστάσεων για τυχόν λάθη ή παραλείψεις και αιτήσεων διόρθωσης κρίνονται απαραίτητα:

Α) Η πραγματοποίηση πρόσφατου τοπογραφικού διαγράμματος με συντεταγμένες στο Εθνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς (ΕΓΣΑ 87).

Β)  Η ύπαρξη τίτλων ιδιοκτησίας που τεκμηριώνουν τα δικαιώματα σε ακίνητα (π.χ. συμβόλαια).